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Recht & Steuern

Kündigungsfrist (Mietrecht)

Hinsichtlich der Kündigungsfristen muss klar zwischen Wohnraum- und Geschäftsraummietverhältnissen unterschieden werden. Bei Wohnraum gelten für die ordentliche Kündigung gesetzliche Kündigungsfristen, die sowohl die Vermieter als auch die Mieter zu beachten haben. Diese Kündigungsfristen sind je nach Mietdauer unterschiedlich lang. Ausschlaggebend ist dabei immer die wirkliche und nicht die vereinbarte Dauer des Mietverhältnisses. Diese Fristen können nicht zum Nachteil des Mieters wirksam abgekürzt werden. Bei der Geschäftsraummiete hingegen gilt bei unbefristeten Mietverhältnissen eine einheitliche Kündigungsfrist, unabhängig davon, wie lange das Mietverhältnis schon dauert. In der Regel wird jedoch im Mietvertrag eine abweichende Kündigungsfrist vereinbart.

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